【周年慶活動】挑戰的力量：從初心到創業心，從原點到新圓點 創業家林偉賢教你事業從小做到大團購
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商品訊息描述: 馬雲聽過他的課，稱他林老師；
江南春投入分眾傳媒之前，請他在上海吃飯，向他請益
網路熱銷產品他出身台灣，曾被大學退學，數度遭遇創業失敗
如今他投資及全權管理亞洲148家公司，與《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特?T?清崎
均為「Money&You」專業講師，是全球第一位華文講師
網路人氣產品top10他是培訓家、演講家、企業家，更是創業者的導師
特惠組合省錢大作戰
他是林偉賢，始終不忘初心，盤點走過的每一步，提煉通向成功的商業法則
身為與各領域企業家合作、培植萬千個成功夢想的創業導師
他認為人人都能擁有創業夢，關鍵在你是否懂得接受挑戰：
了解挑戰、接納挑戰、肯定挑戰，才能在挑戰發展出更多的力量！
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作者： 林偉賢/著, 陳建豪/撰文者
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陣雨拉高登革熱風險 高市境外移入數躍居第一 | 高屏離島 | 地方 | 聯合新聞網
高雄市近日陣雨不斷，登革熱病媒蚊指數持續偏高，加上境外移入個案躍居全國第一，疫情一觸即發。圖／高雄市衛生局提供 分享 facebook 高雄市衛生局26日發布第23例境外移入登革熱確診個案，境外移入案例數躍居全台之冠。衛生局表示，該案是家住小港區的越南籍女性新住民，20日在越南發燒、咳嗽，就醫服藥診斷為感冒，21日返台入境高雄國際機場時，因體溫過高經機場發燒篩檢站攔檢，抽血快篩為陰性，23日由疾病管制署研判為登革熱第2型個案。衛生局疾管處監測，登革熱病媒蚊密度近一個月直線上升，社區陽性容器率自第16週4.93%持續上升至第20週10.55%，等於10個容器就有一個孳生孑孓；其中，鳳山區有8個里布氏指數3級以上，防疫團隊上周在該區文德里、鳳東里、文山里巡檢，共查獲117個積水容器，其中88個已孳生病媒蚊幼蟲，現場開出多達30張舉發單。. } }); } 疾管處表示，今年境外移入數2生日送禮推薦網購人氣商品3例，是去年同期11例的2倍之多，更罕見地在2月初就出現本土確診限時產品網拍熱門產品個案，加上近來陣雨不斷，登革熱本土疫情一觸即發。其中鳳山區移入個案為5例，居全市第一，苓雅、前鎮、三民區也各有4例，加上病媒蚊指數高，疫情一觸即發。高市副市長洪東煒上周召搶先看最近流行產品開「高雄市政府登革熱防治工作協調會」時表示，鳳山、苓雅、前鎮區近期病媒蚊密度指數過高的里別，各區指揮中心應落實列管，衛生單位應監控並提醒醫療院所主動通報疑似個案；教育單位也應加強暑假校園孳生源巡查及東南亞旅遊師生蚊媒傳染病管控。此外，位於前鎮區的「允棟特價產品熱賣產品市場」，荒廢已30年之久，經市府傳染病評估會委員建議應立即拆除，經發局將依空地空屋管理自治條例等，限期要求攤商所有人、管理人及使用人自行拆除，無法通知或屆期不自行拆除者，由工務局直接拆除；拆除費用由經發局以書面方式求償。高雄市近日陣雨不斷，登革熱病媒蚊指數持續偏高，加上境外移入個案躍居全國第一，疫情一觸即發。圖／高雄市衛生局提供 分享 facebook 高雄市近日陣雨不斷，登革熱病媒蚊指數持續偏高，疫情一觸即發，各社區上周總動員執行容器減量及孳生源清除。圖／高雄市衛生局提供 分享 facebook
日本地價27年來首漲！ 從都市漲到地方
日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。
不斷增加的外國觀光客，現在成了日本經濟最重要的起爆劑。根據最新公布的日本全國土地價格，今年平均上漲0.1%，是日本泡沫經濟期以來，27年來首次正成長；而且四成都道府縣的商業地，都呈現上揚趨勢，地價上漲已從大都市擴散到地方。
NHK記者 石井隆廣：「記者來到香川縣的直島，人口減少，只有三千人的小島，現在連這裡地價也上漲。」
位於香川縣的直島，過去漁業興盛，隨著高齡化人口減少，但今年地價時隔25年上升0.9%，原因之一就是島上積極投入藝術，展出包括日本代表藝術家草間彌生的作品，每三年也與周邊島嶼，舉辦瀨戶內國際藝術祭，以現代藝術為主題，每年吸引國內外50萬人造訪。
觀光客：「能照很棒的照片，IG很上相，拍起來又漂亮。(你們來訪的目的是什麼？) 來觀光，現代藝術觀光。」
觀光客增加，島上的咖啡廳和民宿也跟著增加，今年更出現島上20多年不見的房屋仲介。過去曾在東京擔任住宅開發商的山岸，三年半前移居直島，經營咖啡廳和旅舍，如今不少人也想移居島上，於是開始做不動產仲介。
直島不動產代表 山岸正明：「價格跟大小也有關，但租金大約3到5萬日圓。」
這間改裝的古民宅，以6萬日圓，相當台幣1萬7出租，儘管租金比附近其他島嶼要來得貴，還是立刻租了出去。
直島不動產代表 山岸正明：「現在感覺因移居的人增加，租金也跟著慢慢上升，在沒有新物件的情況下，希望申請的人得排隊。」
香川縣縣廳所在的高松市，也因外國觀光客增加，推升地方地價，到明年為止，市內至少將再蓋四間飯店。
JR四國常務董事 松木裕之：「外國客也增加，飯店變得很難訂，高松市內整體住宿設施還是不足。」
以溫泉聞名的大分縣別府，甚至將有高檔度假飯店進駐。
飯店營運公司CEO 海利葛斯：「我們提供溫泉度假村，別府溫泉的品質非常棒，保健旅遊是全球觀光業成長最快速的領域之一。」
兩年後的東京奧運同樣帶動地價上升，千葉縣一宮町，這個人口僅1萬2千人的小鎮，自從被選為奧運衝浪比賽地，當地就開始蓋像這樣附設沖洗設備的出租住宅，即便周邊市鎮地價下跌，但海岸住宅地卻上漲0.6%。根據統計，東京、大阪、名古屋三大都會圈，商業地平均上漲4.2%；地方中樞城市札幌、仙台、廣島、福岡，商業地更攀升9.2%。
除了觀光客，外國人投資也是地價止跌回升的原因，看看這位要買大阪市一房公寓的陸客，600萬日圓，約台幣170萬，全用現金買。這位陸客一年前已經買了一間公寓，未來也計畫繼續買下去，當包租公。
投資客：「因為我們是一般老百姓，並不是富豪級，因為一般老百姓的話，做為我來講，大阪是最現實、最近的。」
專家指出，現在外國觀光客來不來，成了日本地價漲不漲的關鍵。
仲量聯行董事 澤柳知彥：「都市和地區出現差距，比如東北的外國觀光客成長率還不是很高，但像札幌、福岡，現在勢頭正盛，外國觀光客持續增加。」
住宅地和商業地中，漲幅最大的都是北海道倶知安町，就是外國客熟知的滑雪勝地新雪谷，漲幅高達三到四成；以都道府縣來看，京都府商業地上升率7.5%，全國第一。不過日本地王依舊落在東京銀座，明治屋銀座大樓1平方公尺就要4190萬日圓，約台幣1200萬，再創歷史新高。
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